В целом показатели рынка аренды соответствуют реальности, но максимальные ставки есть и выше, но эти ставки не выходят на публичный рынок. Рынок стабилен, глобальных изменений нет. Покупательский спрос имеет тенденцию к падению. На рынке торговли развиваются сети, которые имеют возможность уменьшить свои затраты, за счет удешевления производства, те сети, кто имеет запас «прочности» по марже. Как правило эти сети сохраняют на прежнем уровне стоимость конечного продукта или за счет оптимизации затрат, или за счет собственной маржи. На рынке торговли одновременно происходит несколько событий: рост НДС, введение онлайн касс, чипирование, ограничены денежные переводы из России. Все это приводит к тому, что мелкие предприниматели вынуждены закрывать свои торговые точки. Есть наблюдение, что торговые галереи имеют сложности с товарооборотом – покупателям становится неинтересно гулять в поисках интересной вещи, спрос становится более целевым, т.е. покупатель более четко знает, что хочет купить и где это можно купить. Сейчас активно меняется психология потребления, а реальные продажи трансформируется в Интернет-продажи. Покупателям сегодня нужны эмоции больше, чем сам товар. Времяпровождение в торговых центрах изменило свою цель: покупатели идут за развлечением, за комфортом, идут туда, где они ощущают себя успешными. Некоторые бизнесы видят эти изменения и меняются сами, меняют пространство вокруг. Это можно видеть на примерах Festival City, парк напротив ОМГУПС, Проспект Мира, 7а (место между Медакадемией и СиБАДИ). Надеюсь, что в ближайшее время бизнес увидит новые возможности, которые открываются перед нами и будет более активно реагировать на них.