Кадастровый номер
55:36:070403:3563
Здание
ЖК на 5 Армии 6 Бизнес
Объекты многоквартирной жилой застройки
Жилой дом
Площадь
8 067,70 м²
Объект права:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 5 Армии, дом 6

Омск, Омская обл, Россия
55.002631 N 73.355339 E
Советский АО, ул. 5 Армии, дом 6
Инфраструктура
Тип объекта
инфраструктуры
Объект
инфраструктуры
Название Расстояние, м Качество магистрали
Транспортная инфраструктура Остановка Сибзавод 340
Транспортная инфраструктура Магистраль Красный Путь 300 основная (городская магистраль)
Социальная инфраструктура Школа Нет данных 385
Коммерческая инфраструктура Аптека Нет данных 23
Транспортная инфраструктура Железнодорожная станция Нет данных 7300
Природные объекты Водный объект Нет данных 953
Транспортная инфраструктура Речная/морская пристань/порт Нет данных 2530

Общая информация

Локация
Муниципальный район
Водников
Кадастровый квартал
55:36:070403
Градостроительная зона
Ж3-1489
Ценовая зона
Повышенной ценности
Микрорайон
Исторический район
Нет данных
Экология
Благоприятная
В черте нас. пункта
Да
Готовый бизнес
Нет
Ориентир
Транспортная доступность
Удаленность от транспортных магистралей
Удаленность от трассы составляет более 1 км, имеется затруднение при съезде с трассы в виде ж/д переездов, мостов ч/з реку, поворотов налево, пересечением с дорогами с высоким автомобильным трафиком, возможно съезд по грунтовой дороге
Удаленность от сырьевого центра
Нет данных
Удаленность от жилых кварталов
10-15 мин общественным транспортом в период активного автомобильного трафика
Удаленность от транспортных узлов и крупных логистических центров
Удаленность от транспортного узла составляет более 1 часа, но в рамках одного региона
Наличие ж/д путей
Ж/д пути отсутствуют
Наличие водных путей
в непосредственной близости водных путей нет, имеются водные пути в регионе
Наличие воздушных путей
в населенном пункте отсутствует доступное авиасообщение
Наличие автотранспортных путей
К объекту можно попасть по асфальтированному покрытию
Удаленность от объекта, негативно влияющего на стоимость
более 30 мин
Близость к объекту, позитивно влияющему на стоимость
до 15 мин
Удаленность от деловых зон
Среднее количество
Пешеходный трафик
Средней интенсивности
Автомобильный трафик
Средней интенсивности
Наличие иных объектов торговли, сериса, досуга, иных центров деловой и социальной активности
Объекты присутствуют в достаточном количестве
Наличие и широта целевой аудитории
Преимущественно группы населения со средним доходы (3)

Описание здания

Индивидуальное имя
ЖК на 5 Армии 6
История
Качество управления
Нет данных
Категория
Здание
Вид
Объекты многоквартирной жилой застройки
Тип
Жилой дом
Класс
Бизнес
Подкласс
Бизнес
Морфтип
Типовой кирпич
Тип парковки
Стихийная
Достаточность парковочных мест
парковочных мест достаточно для жильцов дома. коэф. Достаточности менее от 1 до 2
Контроль безопасности
Нет данных
Формат объекта
Отдельно стоящий объект (самост-е здание, имеет инд с-мы коммуникаций, конструктивные элементы
Социальный состав жильцов
средний класс
  • Наименование литеры
    А
    Этажность
    13
    Подземная этажность
    Нет данных
    Группа капитальности
    I
    Лифты
    малогабаритные лифты, малой г/п
    Грузовые лифты
    Нет данных
    Подъездов/входов
    1
    Квартир/помещений на этаже
    Нет данных
    Управляющая компания
    Нет данных
    Наличие дополнительных бизнес-сервисов
    отсутствует
    Наличие точек общепита
    отсутствует
    Видимость здания
    Ограничения видимости
    История строительства
    Год постройки
    2005
    Квартал сдачи
    Нет данных
    Стадия строительства
    завершен строительством
    Завершенность строительства
    вторичное
    Застройщик
    Нет данных
    Коммуникации и инженерные сети
    Электроснабжение
    Коммуникации подведены
    Газоснабжение
    Нет. Отсутствует возможность подключения
    Водоснабжение
    Коммуникации подведены от центральной сети
    Канализация
    Коммуникации подведены от центральной сети
    Мусоропровод
    Да
    Отопление
    Коммуникации подведены от центральной сети
    ГВС
    центральное
    Вентиляция и кондиционирование
    Каналы вентиляции по проекту
    Телекоммуникации...интернет, кабельное ТВ
    Имеется
    Система автоматизированного управления коммуникациями
    отсутствует
    Охрана/Контроль доступа
    отсутствие системы видеонаблюдение
    Благоустройство общественных зон
    Нет данных
    Конструктивные элементы Фундамент
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Наружные стены
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    кирпичный
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Перекрытия
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    железобетонные плиты
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Кровля
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Фасад / наружная отделка
    Архитектурный стиль
    Нет данных
    Наружняя отделка
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Лестницы / площадки/ крыльца
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Сводный вычисляемый износ, %
    25,00
    Список групп помещений
    Номер ГП Кадастровый номер Тип ГП Площадь, кв.м.
    ГП20 55:36:070403:3563ГП20 Квартира 62,00
    ГП8 55:36:070403:3563ГП8 Квартира 76,00
    55:36:070403:3563ГП15 Квартира 82,00
    ГП7 55:36:070403:5425 Street Retail 109,20
    ГП18 55:36:070403:3563ГП18 Квартира 110,00
    ГП13 55:36:070403:3563ГП13 Квартира 117,00
    ГП11 55:36:070403:3563ГП11 Квартира 118,40
    ГП6 55:36:070107:7880ГП6 Квартира 119,20
    ГП10 55:36:070403:3563ГП10 Квартира 119,20
    ГП19 55:36:070403:3563ГП19 Квартира 120,00
    ГП9 55:36:070403:3563ГП9 Квартира 120,00
    ГП12 55:36:070403:3563ГП12 Квартира 126,00
    ГП16 55:36:070403:3563ГП16 Квартира 130,00
    55:36:070403:3563ГП17 Квартира 139,00
    55:36:070403:3563ГП14 Квартира 160,00
    ГП4 55:36:070403:6880 Street Retail 179,10
    ГП2 55:36:070403:3563ГП2 Street Retail 233,00
    ГП3 55:36:070403:3563ГП3 Street Retail 240,00
    ГП1 55:36:070403:3563ГП1 Street Retail 288,00

Описание земельного участка

Тип
Категория
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
ВРИ 1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки
Вид использования
Основное
Различие назначения ЗУ
Основной вид использования в ГТЗ, совпадает с назначением объекта
Почва
Почвенный состав
Нет данных
Рельеф
Участок равнинный
Глубина залегания грунтовых вод
Нет данных
Геометрия участка
Форма участка
Участок правильной формы
Благоустройство
Благоустройство территории
Асфальтированное покрытие, качество благоустройства удовлетворительное
Качество обустройства двора
Двор ухоженный
Застроенность ЗУ
Да
Плотность застройки
Опасности окружающей среды
не выявлены
Развитость инфраструктуры
Наличие инфраструктуры для автотранспорта (СТО, автомойки и т.д.)
Качество управления
Участок эксплуатируется в соответствии с требования законодательства (Земельного кодекса, ст.42)
Улучшения
Коммуникации и инженерные сети
Электроснабжение
Коммуникации подведены
Газоснабжение
Нет. Имеются возможность или ТУ
Водоснабжение
Коммуникации подведены от центральной сети
Канализация
Коммуникации подведены от центральной сети
Охрана/Контроль доступа
Земельный участок не огорожен, не охраняется

Экономическая и рыночная информация

Управление

c по текущее время
Форма управления:

Дерево связей подчиненных объектов

Соседи

Право

Расходы