Кадастровый номер
55:36:040113:3773
Здание
Объекты складского назначения
Иное склады
Площадь
1 083,00 м²
Объект права:

Нежилое здание, расположенное по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 2-я Разъездная, 2, корпус Б

Омск, Омская обл, Россия
55.006484 N 73.423904 E
Центральный АО, ул. Разъездная 2-я, дом 2, стр. Б , лит. В1
Инфраструктура
Тип объекта
инфраструктуры
Объект
инфраструктуры
Название Расстояние, м Качество магистрали
Транспортная инфраструктура Магистраль Челюскинцев 4-я 360 основная (городская магистраль)
Транспортная инфраструктура Остановка ГАТП №5 488

Общая информация

Локация
Муниципальный район
Нет данных
Кадастровый квартал
55:36:040113
Градостроительная зона
П3-1940
Ценовая зона
Средней ценности
Микрорайон
Исторический район
Амур
Экология
Нет данных
В черте нас. пункта
Да
Готовый бизнес
Нет
Ориентир
Транспортная доступность
Удаленность от транспортных магистралей
Удаленность от трассы составляет более 1 км, имеется затруднение при съезде с трассы в виде ж/д переездов, мостов ч/з реку, поворотов налево, пересечением с дорогами с высоким автомобильным трафиком, возможно съезд по грунтовой дороге
Удаленность от сырьевого центра
Нет данных
Удаленность от жилых кварталов
30-60 мин общественным транспортом в период активного автомобильного трафика
Удаленность от транспортных узлов и крупных логистических центров
Удаленность от транспортного узла составляет до 1 часа в период активного автомобильного трафика
Наличие ж/д путей
Ж/д пути отсутствуют
Наличие водных путей
в непосредственной близости водных путей нет, имеются водные пути в регионе
Наличие воздушных путей
в населенном пункте присутствует доступное авиасообщение
Наличие автотранспортных путей
Подъезд к объекту по асфальтированному покрытию, имеется разворотная площадка, возможность отстоя грузового транспорта
Удаленность от объекта, негативно влияющего на стоимость
более 30 мин
Близость к объекту, позитивно влияющему на стоимость
до 30 мин
Удаленность от деловых зон
Среднее количество
Пешеходный трафик
Средней интенсивности
Автомобильный трафик
Удовлетворительной интенсивности
Наличие иных объектов торговли, сериса, досуга, иных центров деловой и социальной активности
Единичное присутствие объектов
Наличие и широта целевой аудитории
Группы населения с доходами средним и ниже среднего (2-3)

Описание здания

Индивидуальное имя
История
Качество управления
Объ-т им норм загр пл-й, близкую к макс, т.е. сред эфф-ть упр-я и хор сост по ср-ю со сред /отр расх
Категория
Здание
Вид
Объекты складского назначения
Тип
Иное склады
Класс
Нет данных
Подкласс
Нет данных
Морфтип
Нет данных
Тип парковки
Стихийная
Достаточность парковочных мест
парковочных мест достаточно для гостей дома. коэф. Достаточности 3 и более
Контроль безопасности
Доступ открытый, проверка потока не осуществляется. Контроль отсутствует
Формат объекта
Отдельно стоящий объект (самост-е здание, имеет инд с-мы коммуникаций, конструктивные элементы
Социальный состав жильцов
Нет данных
  • Наименование литеры
    В1
    Этажность
    1
    Подземная этажность
    Нет данных
    Группа капитальности
    II
    Лифты
    отсутствует
    Грузовые лифты
    отсутствует
    Подъездов/входов
    1
    Квартир/помещений на этаже
    Нет данных
    Управляющая компания
    Нет данных
    Наличие дополнительных бизнес-сервисов
    отсутствует
    Наличие точек общепита
    отсутствует
    Видимость здания
    Ограничения видимости
    История строительства
    Год постройки
    1980
    Квартал сдачи
    Нет данных
    Стадия строительства
    завершен строительством
    Завершенность строительства
    вторичное
    Застройщик
    Нет данных
    Коммуникации и инженерные сети
    Электроснабжение
    Коммуникации подведены
    Газоснабжение
    Нет. Отсутствует возможность подключения
    Водоснабжение
    Нет. отсутствует возможность подключения
    Канализация
    Нет. Отсутствует возможность подключения
    Мусоропровод
    Да
    Отопление
    Нет. Коммуникации не подведены , имеются возможность или ТУ
    ГВС
    нет
    Вентиляция и кондиционирование
    Отсутствует система вентиляции
    Телекоммуникации...интернет, кабельное ТВ
    Отсутствует, отсутствует возможность подключения
    Система автоматизированного управления коммуникациями
    отсутствует
    Охрана/Контроль доступа
    отсутствие системы видеонаблюдение
    Благоустройство общественных зон
    Нет данных
    Конструктивные элементы Фундамент
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Наружные стены
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    крупнопанельный
    Состояние
    удовлетворительное
    Износ, %
    Перекрытия
    Конструктивная схема
    Нет данных
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Кровля
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Фасад / наружная отделка
    Архитектурный стиль
    Нет данных
    Наружняя отделка
    Оштукатурено
    Состояние
    удовлетворительное
    Износ, %
    Лестницы / площадки/ крыльца
    Материал
    Нет данных
    Состояние
    Нет данных
    Износ, %
    Сводный вычисляемый износ, %
    40,00
    Список групп помещений
    Номер ГП Кадастровый номер Тип ГП Площадь, кв.м.
    ГП1 55:36:040113:3773ГП1 Холодные склады 162,00

Описание земельного участка

Тип
Категория
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
ВРИ 9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Вид использования
Основное
Различие назначения ЗУ
Основной вид использования в ГТЗ, совпадает с назначением объекта
Почва
Почвенный состав
Нет данных
Рельеф
Участок равнинный
Глубина залегания грунтовых вод
Нет данных
Геометрия участка
Форма участка
Участок неправильной формы
Благоустройство
Благоустройство территории
Асфальтированное покрытие, качество благоустройства удовлетворительное
Качество обустройства двора
Двор ухоженный
Застроенность ЗУ
Да
Плотность застройки
Опасности окружающей среды
не выявлены
Развитость инфраструктуры
Нет данных
Качество управления
Участок эксплуатируется в соответствии с требования законодательства (Земельного кодекса, ст.42)
Улучшения
Коммуникации и инженерные сети
Электроснабжение
Коммуникации подведены
Газоснабжение
Нет. Отсутствует возможность подключения
Водоснабжение
Нет. отсутствует возможность подключения
Канализация
Нет. Отсутствует возможность подключения
Охрана/Контроль доступа
Земельный участок не огорожен, не охраняется

Экономическая и рыночная информация

  • Кадастровая стоимость
     4 373 000,00 ☧
    4 037,86☧/м²
  • Продажа
     5 000 000,00 ☧
    4 616,81☧/м²
    • от 11.05.2018 до 17.10.2018
      • 5 000 000,00 ☧
         4 616,81☧/м²

        Контакты
        Контакты
        Владимир Агентство недвижимости АРЕАЛЛ-ОМСК
        +7 (904) 076-32-55 +7 (903) 981-29-19 31-55-35
      • Выгодное предложение от собственника. Продажа целиком или частями производственно-складских неотапливаемых помещений свободного назначения на огороженной и охраняемой территории, с отдельным въездом, расположенных по адресу: 2-я Разъездная, 2б. Очень удобно под автосервис, шиномонтаж, пилораму, и другие виды бизнеса, а также использование площадей под склад. Проезд автотранспортом до складов осуществляется по улице Пристанционной. Помещения представляют собой семь железобетонных боксов, расположенных в ряд, с отдельными входами и разделенные между собой кирпичными перегородками. Общая площадь здания составляет 1083 м 2. Высота 3,80 м. В двух боксах предусмотрены небольшие отапливаемые помещения для персонала. Рядом со зданием имеютя летние складские площади 330 м кв., огороженные стенами и покрытые легким кровельным материалом. Площадь каждого из трех таких помещений составляет 66 м кв (6 м*11 м). Четвертое помещение имеет площадь 132 м кв. (12 м*11 м). На территории установлена кран-балка. Стоимость всех помещений, включая летник, составляет 5 000 000 рублей. Возможен торг.
    • Показать весь список
  • Аренда
     70 000,00 ☧
    64,64☧/м²
    • от 25.06.2018 до 28.11.2018
      • 70 000,00 ☧
         64,64☧/м²

      • Выгодное предложение от собственника. Очень удобно под СТО. Аренда неотапливаемых помещений свободного назначения на огороженной и охраняемой территории, с отдельным въездом, расположенных по адресу: 2-я Разъездная, 2Б. Проезд автотранспортом до складов осуществляется по улице Пристанционной. Помещения представляют собой семь железобетонных боксов, расположенных в ряд, с отдельными входами и разделенные между собой кирпичными перегородками. Общая площадь здания составляет 1083 м2. Высота 3,80 м. В двух боксах предусмотрены небольшие отапливаемые помещения для персонала. Рядом со зданием имеютя летние складские площади - 330 м кв., огороженные стенами и покрытые легким кровельным материалом. Площадь каждого из трех таких помещений составляет 66 м кв (6 м*11 м). Четвертое помещение имеет площадь 132 м кв. (12 м*11 м). На территории установлена кран-балка. Стоимость аренды всех помещений, включая летник, составляет 70 000 руб/мес. Возможен торг. Подробнее: https://www.beboss.ru/kn/omsk/2602753
    • от 01.11.2016 до 11.12.2017
      • 80 245,00 ☧
         74,10☧/м²


        Контакты
        Контакты

        +7904-076-3255
      • Сдается в аренду нежилое здание
    • Показать весь список
  • В оценке Продажа
     4 373 000,00 ☧
    4 037,86☧/м²

Управление

c по текущее время
Форма управления:

Соседи

Право

  • c 20.01.2015 по частная собственность

Расходы