Локация

Муниципальный район

Водников

Кадастровый квартал

55:36:070403

Градостроительная зона

Ж3-1489

Ценовая зона

Повышенной ценности

Микрорайон

Исторический район

Нет данных

Экология

Благоприятная

В черте нас. пункта

Да

Готовый бизнес

Нет

Ориентир

Транспортная доступность

Удаленность от транспортных магистралей

Удаленность от трассы составляет более 1 км, имеется затруднение при съезде с трассы в виде ж/д переездов, мостов ч/з реку, поворотов налево, пересечением с дорогами с высоким автомобильным трафиком, возможно съезд по грунтовой дороге

Удаленность от сырьевого центра

Нет данных

Удаленность от жилых кварталов

10-15 мин общественным транспортом в период активного автомобильного трафика

Удаленность от транспортных узлов и крупных логистических центров

Удаленность от транспортного узла составляет более 1 часа, но в рамках одного региона

Наличие ж/д путей

Ж/д пути отсутствуют

Наличие водных путей

в непосредственной близости водных путей нет, имеются водные пути в регионе

Наличие воздушных путей

в населенном пункте отсутствует доступное авиасообщение

Наличие автотранспортных путей

К объекту можно попасть по асфальтированному покрытию

Удаленность от объекта, негативно влияющего на стоимость

более 30 мин

Близость к объекту, позитивно влияющему на стоимость

до 15 мин

Удаленность от деловых зон

Среднее количество

Пешеходный трафик

Средней интенсивности

Автомобильный трафик

Средней интенсивности

Наличие иных объектов торговли, сериса, досуга, иных центров деловой и социальной активности

Объекты присутствуют в достаточном количестве

Наличие и широта целевой аудитории

Преимущественно группы населения со средним доходы (3)

Номер объекта

ГП18

Количество комнат

3

Планировка

Нет данных

Этажи

4

Количество уровней

Расположение на различных этажах

Нет данных

Количество отдельных входов

Высота потолков

Нет данных

Отделка

Нет данных

Материал входной двери

Нет данных

Туалет/санузел

Нет данных

Состояние сантех. оборудования

Нет данных

Соответствие планам БТИ

Нет

Контроль безопасности

Нет данных

Локальные инженерные системы

Нет данных

Дополнительные улучшения

Нет данных

Наличие пандуса

Нет данных

Входная группа

Нет данных

Соотношение ширина фасада/глубина помещения

Нет данных

Нагрузка на пол

Нет данных

Шаг колон

Нет данных

Отсутствие мертвых зон

Нет

Естественное освещение/наличие атриумов

Нет

Встроенное оборудование, мебель, системы

Нет

Наличие дополнительных конструктивных элементов

Нет

Доля GLA в GBA %

Нет данных

Доля административных помещений %

Нет данных

Доля вспомогательных помещений %

Нет данных

Физ. износ %

Нет данных

Описание здания

Индивидуальное имя

ЖК на 5 Армии 6

История

История строительства

Завершенность строительства

вторичное

Стадия строительства

завершен строительством

Год постройки

2005

Квартал сдачи

Нет данных

Застройщик

Нет данных

Физ. износ %

25.0

Описание литеры

Наименование

А

Кадастровый паспорт

Дата постановки на кд.учет

19.06.2012

Группа капитальности

I

Этажность

13

Подземная этажность

Квартир на этаже

Количество подъездов/входов

1

Лифты

малогабаритные лифты, малой г/п

Грузовые лифты

Нет данных

Благоустройство общественных зон

Нет данных

Сводный вычисляемый износ

25.0%

Количество подъездов

1

Наличие дополнительных бизнес-сервисов

отсутствует

Наличие точек общепита

отсутствует

Видимость здания

Ограничения видимости

Тип

Вид

Объекты многоквартирной жилой застройки

Тип

Жилой дом

Класс

Бизнес

Подкласс

Бизнес

Морфотип

Типовой кирпич

Тип парковки

Стихийная

Достаточность парковочных мест

парковочных мест достаточно для жильцов дома. коэф. Достаточности менее от 1 до 2

Коммуникации и инженерные сети

Электроснабжение

Коммуникации подведены

Газоснабжение

Нет. Отсутствует возможность подключения

Водоснабжение

Коммуникации подведены от центральной сети

Канализация

Коммуникации подведены от центральной сети

Мусоропровод

Да

Отопление

Коммуникации подведены от центральной сети

ГВС

центральное

Телекомуникации

Имеется

Охрана/Контроль доступа

отсутствие системы видеонаблюдение

Вентиляция и кондиц-е

Каналы вентиляции по проекту

Автоматизированное управление коммуникациями

отсутствует

Тип

Наименование

Земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 5 Армии, дом 3

Площадь

3 930,00 м²

Категория

Земли населенных пунктов

Вид

ВРИ 1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки

Вид использования

Основное

Качество управления

Участок эксплуатируется в соответствии с требования законодательства (Земельного кодекса, ст.42)

Благоустройство

Благоустройство территории

Асфальтированное покрытие, качество благоустройства удовлетворительное

Качество обустройства территории

Двор ухоженный

Застроенность ЗУ

Да

Плотность застройки

%

Опасности окружающей среды

не выявлены

Развитость инфраструктуры

Наличие инфраструктуры для автотранспорта (СТО, автомойки и т.д.)

Рельеф

Участок равнинный

Форма участка

Участок правильной формы

Право

Кадастровый паспорт

Дата постановки на кад. учет

22.02.2005

Улучшения